因为房地产拉动经济增长远超其它产业,所以被称为经济支柱。
1998年,全国房地产业增加值为3000亿元人民币,2020年,房地产业增加值达到7.4万亿,期间年复合增长率为15%,既超过了名义国内生产总值(GDP)12%的复合增长率,也超过了第三产业14%的复合增长率。在GDP和第三产业发展过程中,房地产业发挥了积极的拉动作用。
众所周知,房地产是国民经济的支柱产业。所谓支柱产业,就是在整个经济系统中具有牵一发而动全身功效的产业。房地产上下关联36个行业,本身就有18万亿的收入。这么大的一个盘子,占到国民经济总收入大概18%左右。再加上上下游相关行业,占比就接近30%还要多一点。
说明房地产业在国家经济总量中达到一定的比例,属于支柱性产业。
我国现在的房地产业占国民经济的比重在百分之十五左右,现阶段还属于国家的支柱性产业。其实房地产业在世界很多发达国家也都属于国家支柱性产。
固定资产投资,属于第三产业,房地产也属于固定资产投资的一种。
第一产业指以农业为主的各产业,如畜牧业、狩猎业、渔业、游牧业、林业等。
第二产业以制造业为主,还包括采掘业、电力和煤气业等,当然还有其他说法。
第三产业指服务性产业,包括建筑、运输、通信、商业、金融、职业性服务等。
第四产业指信息产业,这是新近对产业划分的一种新观念。即把信息部门从三大产业中划分出来,称为第四产业。按日本对信息产业的划分,分为三大部门:
①计算机制造产业:制造业和销售业。
②通信处理产业:软件业、信息处理服务业(计算机中心,在线信息处理)和信息提供服务业(数据库)。
③其他:设备管理业、成套设备业和附加价值通信业。
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