房屋置换是什么意思？

房屋置换是“物-货币-物”的房屋交易方式，实现房屋的卖出和买进相分离，通俗的讲就是补差价换房，用自己的房屋补差价，税费方面是差额征收。

那就把这个还清，卖了，再买算第一套，如果不卖，不结清的话，不算。。

在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。 买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

就是用你的房子和他的房子互换,关于质量和地段面积等方面的差价再从钱上找齐.
比如,你想用小的换一套大的,正好那套大的主人正需要钱,这不就行了?
或者,你有一套楼房,岁数大了不想住了,想换大套平房,正好平房的主人想住楼房.也就愿意换了.
比如,你有一套多余的大房子,但你想把它卖掉买一间商用房,正好有人有商用房,想用它换一套住房.好,换吧.
比如,你在城东住,但上班在城西,想换套城西的房子,在城西找到了一处和你相反的.人家在城西住在城东上班.换了.