什么是房价

现在说的房价一般都只房屋单价，就是用房子总价除以房产证上的建筑面积

在房地产市场上，房价的基本类型包括：

1.市场价格：指由市场供求关系决定的房屋价格。在市场需求旺盛的情况下，房价通常会上涨；在市场供大于求的情况下，房价通常会下降。

2.参考价格：指市场上类似房屋的成交价格和其他参考因素来确定的价格。参考价格通常是用于衡量一些特定房屋的标准，包括位置、房屋类型、建筑质量等。

3.收益价格：指将用于投资的房产的价值。通常，收益价格是由预期房产产生的收益所决定的。这意味着，离投资回本所需的年数越近，收益价格越高。

4.评前羡估价格：指由房地产评估员评估的房屋价格。评估价格基于多种因素，例如建筑年龄、土地价格、房屋状况、周围环境等。

这些基本类型的房价都是在不同的情况下采用的，了解它们可以帮助人们更好地了解为什么慧银拍房屋价格会搏型有所变动。

房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。

以今年上半年看，一线城市房价出现反弹，新房价格，仅粗略统计市区及近郊房价，北京上海均为30000+元每平米，深圳逼近30000元每平米，广州房价20000+元每平米。按100平米房子算，北京上海一套房均需350万元上下，深圳房价振幅大，平均需300万上下，广州不太熟悉，网上查询数据大概在250万上下。