恒大置业顾问和拓客员什么区别?
拓客员和置业顾问的区别是: 1、拓客员,也叫渠道专员,更擅长找购房的意向客户,当然也有兼职人员。 2、置业顾问,也叫销售代表,主要...
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能开票,俩个人签订租房合同,办理完租房手续,房客入住以后,俩个人约定好时间,在周一到周五之间,到税务局的营业大厅,跟营业大厅的引导员说明情况,会有人根据你的实际情况,来帮你在微机和手机上操作,办理租房开票手续,需要交一定的手续费,这个你俩事先商量好,交完费就能开票了。
个人租给个人的房租是能够开票的,但是只能够开增值税普通发票,个人可以要求出租人去税务局的大厅开增值税普通发票就可以了。因为个人不属于增值税一般纳税人,所以是不能够收到增值税专用发票的。所以只能够去税务局的大厅代开增值税普通发票就可以了。
房屋租赁发票税率:一般纳税人房租发票税率为9%,小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。
提供资料
需要提供的资料碧友闹有:双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
地税局征收的税金,最终上缴到地方告缺政府金库。
鉴别发票真伪
审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感,对发票的形式和内容、现象和本质,要认真分析,善于探索问题,辨伪析疑,见微知著。
审查发票的有效性。不同时期有不同的发票悔罩版式,发票实行不定期换版制度,如果发现逾期使用旧版发票报销,应查清情况,判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰,有无错漏,辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度,看是否属于使用早已废弃不用的发票,弄虚作假,拿出来报销。
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