如今房产楼盘刚刚开始盖，就可以预售了吗？需要预售许可证吗？

不是啊，没有预售证是无法签合同的，但可以提前预定，交定金

当然可以了，住房公积金贷款支持的住房包括：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资合作建房、二手房。

首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。
其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

地面车位没有权属登记的，原房东和物业公司是拥有 车位租赁关系的，现在原房东出售掉房屋，如果车位还是在和原房东租赁期限内，这个车位应该由您继续租用，如果租赁期限已经到期，物业公司可以转租给其他用户的。主要还是看一下是不是原房东和物业自动解除了？还是在原房东的同意下转租他人的？-----裴其江