土地类型分类？

土地类型主要分为五种：

1、农用地。用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。

2、商业用地。是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

3、建设用地。是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地。

4、旅游用地。指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院、俱乐部等占用的土地。

5、居民住宅地。指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪华住宅的土地为豪华住宅用地，用于建造普通住宅的土地为普通住宅用地。

国土证上的土地用途分类从2007年8月起是按照国家颁布的《土地利用现状分类》进行分类的，国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。

《关于中国土地利用分类问题的讨论》一文中提到三种分类体系：⑴ 土地利用分类体系； ⑵ 土地资源/ 土地覆盖分类体系； ⑶ 土地利用类型与土地资源/ 土地覆盖类型相结合的综合分类体系，常简称为土地利用/ 土地覆盖分类体系。

形式分类
Rind D & Hudson R. 在Land Use一文中指出了形式分类标准。他认为土地利用分类应反映人类对土地利用改造的形式，反映土地利用本身的内在自然特征。据此，一般地将土地利用分为： 林地、草地、水域、建筑、开阔地、石山、冰川、沙漠等，并按形式继续分为亚类，甚至更详细的级别类型。如：建筑用地类型可以分为： 高层建筑、低层建筑、道路、开阔地等。

功能分类
Mather A. S. 在Land Use一书中提到了土地功能分类标准。强调土地利用分类依据不同地域单元上的人类活动，即土地利用地域单元的功能或用途。Clawson 和Stewart 定义为主导的人类和土地相关的人类活动。由此，可先将土地分为已利用土地和未利用土地两大类，在已利用土地中根据土地利用部门分出第二级十类，即种植业用地（耕地）、园艺和园林业用地（园地）、林业用地（林地）、畜牧业用地（牧草地）、交通用地、居民点用地、独立工矿用地、国防用地、娱乐旅游用地、渔业用地等，然后每一部门用地还可分出第三级。

综合分类
Burley J. 在Land use and land utilization一文中提到综合分类标准的概念。实质上，这个标准是模糊了功能和形式的区分，代之以土地覆盖（Land Cover) 的概念。1961 年Burley 提出土地覆盖是指由人工建设和各种植被对土地表面的覆盖。在分类运用中，许多研究者便同时考虑功能和形式，一般不加区分，逻辑性较差。如美国70 年代地质调查时拟定的土地利用调查分类系统，分9个大类、37个亚类，其中大类为： 城市或建设用地、农用地、牧地、林地、水域、湿地、荒地、冻土、多年积雪或冰。

LC/LU分类
左大康在《现代地理学辞典》中提到：土地覆盖/土地利用（LC/LU）分类是随着遥感技术发展而出现的针对土地分类的新概念。土地覆盖侧重于土地的自然属性，是被自然营造体和人工建造物所覆盖的地表诸要素的综合体的反映，遥感影像分类可对所有地表覆盖物（包括已利用和未利用）进行分类；而土地利用则侧重于土地的社会属性，是人类根据土地的自然特点，按照一定的经济、社会目的,采取一系列生物、技术手段，对土地进行长期或周期性的经营管理和治理改造活动。土地利用是一个把土地的自然生态系统变为人工生态系统的过程，是自然、经济、社会诸因素综合作用的复杂过程，土地利用的方式、程度、结构及地域分布和效益，既受自然条件影响，更受到各种社会、经济、技术条件的约束，而且社会生产方式往往起决定性的作用。土地利用是土地覆盖变化的最直接和主要的驱动因子。

自然属性分类
Antonio Di Gregorio在Land cover classification system(LCCS):classification concepts and use manual一文中提到：土地覆盖（Land Cover）是指在地球上陆地表面的各种生物或物理的覆盖类型，包括地表的植被（天然或种植）、人类的建设用地（建筑、道路等）、湖泊、冰川、裸岩和沙地等，主要描述地球表面的自然属性。随着全球变化科学的研究和对地观测技术的发展，20世纪90年代以来，国际上对土地覆盖的概念进行了深化，对土地覆盖及其特征的含义有了新的理解，土地覆盖不再仅仅被看作单一的土地或植被类型，而是土地类型及其所具有的一系列自然属性和特征的综合体。如地表覆盖的生物物理、生物地球化学特征及生态环境要素与土地覆盖类型是密切相关的，正是它们之间复杂的相互作用，才形成了地球表面多样的生态系统及景观，并对地球表层系统（包括大气圈、水圈等）产生重要影响。