房产纠纷如何打官司

没有房产证，但是房子本身是有价值的，官司是可以打。但是只要遗嘱符合法律的规定，可以将遗产只分给某个或某几个继承人。

房产纠纷和其他纠纷从诉讼程序上并没有根本的不同,直接写诉状起诉到房产所在地法院就行.
准备相关材料，向管辖法院提交。

房地产是不动产，到该不动产所在地法院起诉就可以了，法院会立案的。

1、建议委托律师，律师可以准确的用法律术语来表达出当事人的真实意思


2、目前法官手里案件比较多，当事人自己写的诉状或者证据材料大多是不专业没有法律依据，对于每天要审查众多案件的法官来说看到这样的起诉状无非是头疼的，所以有可能就草率断案。
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民事起诉书 原告： 姓名 ： 性别 ： 年龄 ： 民族 ： 被告： 单位名称： 法定代表人： 诉讼请求： 一、判令被告支付给原告基于被告违反合同约定事项的违约金人民币（小写） 元。要求开产商履行合同，并尽快办理房证。 二、关于本案的所有诉讼费用，由被告承担。 事实和理由： 我于《房屋买卖合同》（见证据1）购买被告开发的 房屋，于原告曾多次打电话及找被告协商，要求被告按照合同约定支付违约金，可被告一直不予理睬，并不给予任何答复。房地产交易中，交付房屋钥匙只是老百姓观念中的交房概念，但在物权法意义上，房屋作为不动产，其交付必须进行过户登记，才算在法律上真正取得房产所有权。因此，在商品房买卖交易中，开发商履行交付房屋的义务，除了实际将房屋钥匙交付业主之外，还包括为业主办理完过户手续，才算全面履行了交付义务。 依据《中华人民共和国合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第114条第三款“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”之规定，被告应向原告支付违约金。 为此，原告起诉到人民法院，请求法院维护原告的合法权利，做出公正的判决。 此致 于洪区人民法院 原告人： 年月日 附：1、本起诉书副本1份 附：2、证据1 《房屋买卖合同》复印件 证据2 《入住通知书》（原件已交物业公司