房主办理（全委托）让中介卖房，这样如果交易时房主不与配合，是不是中介可以代表房主

您好！如果房主和中介方签署了《全权委托书》，并且该《全权委托书》是经过公证处公证的，则该《全权委托书》是具有法律效力的，在房屋买卖过程中，中介公司可以代表房主完成全部交易手续；如果该《全权委托书》没有经过公证，房产交易部门在办理过户的过程中，还是必须要房主夫妻双方带上身份证、《结婚证》和《户口簿》亲笔签字才行。因此，您问的问题，关键还是在于《全权委托书》有没有经过公证。如果经过公证，中介公司所办理的一切手续均视同为房主本人办理的；如果没有经过公证，则房主夫妻俩的亲笔签字的法律效力高于中介公司签字的法律效力。谢谢阅读！

1、根据商品房租赁管理办法的规定（买卖不破租赁），你有权要求继续履行合同！

2、一定要你搬走的话中介费等有房东赔偿、并给你支付违约金！

代理人收钱应该是有房东合法授权的。如果收钱人为证明自己获得房东的授权，那么这个收钱行为可能包含了陷阱，当事人应极其谨慎应对。

您好，首先，当我现在回答您的问题时，您的问题可能已经基本上解决了。对此请求您多多谅解，我们平时的确比较忙，今天早上起来早，才在百度中看到了您的问题。但是冥思以后，觉得还有必要予以解答，以避免您其他人或您以后的权益再受到侵害后而不能有效的解决。
其次，对于您的问题，有以下权利依法可以享有和维护。第一，您有优先购买权。也就是说房东在出卖房子时在同等价位出卖时您可以比其他人优先去购买该房屋。第二，如果您不想购买该房屋，则房东提前解除合同的行为属于违约，必须依法退还您已经预交的租金，而且还要赔偿您的实际损失，比如搬家费、另行租房因高于1900元而多交的房租等，这些必须有发票或者票据以及人证予以佐证。如果您与中介的合同中对此有约定，则中介对以上承担连带责任。但是我估计您与中介的合同未约定，因为中介一般都不会把自己染进去在合同中。第三，对您的问题，如果房东是那种素质不高，蛮不讲理的人，尤其是城中村那种人，而你又比较忙，则我建议您就吃点亏买个教训，划不来计较。当然，并不是谁怕谁，而是退一步海阔天空，毕竟现实中没有那么理论和梦想中的那么法治完美至极。
最后，感谢您阅读我迟来的解答，同时再次请求您谅解！