一个他项权证可以对应多个房产证吗？

一个他项权证可以对应很多个房产证。但是只能对应一个贷款合同。合同上写了多少产权证就对应多少产权证。

房产证的他项权证只有抵押的银行或者典当行有法律效果。
个人无法办理他项权证，只能办理共有人权证。
如果你朋友的房子已经被法院财产保全，那么这套房子在取消保全之前就无法办理各项变更手续。
如果他只是被起诉，房产暂时还未被财产保全，那你可以与你朋友协商变更房产所有人手续。或者完全变更至你名下，或者与你朋友变成房产共有人。
如果你是房产的共有人，即使上述房产被保全，最终处理的也只能是属于你朋友的一份产权。
希望可以帮到你

1、五证齐全的地产项目不可以做其他项。目前登记在房产部门，土地不归其他人管。
2、“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

房屋他项权证是银行实现抵押物权的书面证明，应为抵押权人保管和持有，直至贷款全部结清为止
贷款全部结清后，银行会在约一周时间，电话通知你去取，当然他会事先告诉你，去时要带哪些证件，印象中是没有费用
然后，你当天就可以凭着他项权证、房屋所有权证等相关材料、证件到房产局办理抵押登记注销手续