建筑密度与容积率的计算公式是什么
一、建筑密度与容积率的计算公式1、建筑密度计算公式:建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积2、容积率计算公式:容积率的值是无量纲...
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首先,你要清楚典当的概念,什么是典当。所谓的典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
前提是你全额购买的房产,无权属纠纷的、私有的,且已办理房产证的房产。即可将该房产向银行或其他/非金融机构办理房产抵押贷款。但金融机构将以你所有的房产证向当地房产交易中心办理抵押登记,方可办理房产抵押贷款业务。若你全额购买的房产,房产证尚未办理出来,无法办理房产抵押登记。则金融机构无法保证贷款资金是否安全,无法在你或有负债的情况下,得到优先受偿。
有房产的前提下,若你全额购买房产的土地性质是出让地,则你将得到金融机构该房产市价的70%的贷款金额/本金/典当金额;若土地性质是划拨地,该房产将扣除土地面积的出让金,再已70%的折当率为贷款金额;若土地性质为集体土地,金融机构正常情况下,不予以办理房产抵押贷款。但除私有典当行可能会办理。
综上所述,你全额购买房产有房产证、土地性质为出让地/划拨地的,均可向任何金融机构办理房产抵押贷款业务。
希望我的回答能够帮助到你,望采纳为盼,谢谢。
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