首页 » 楼市资讯 » 全款买的房可以压给典当行吗

全款买的房可以压给典当行吗

2023-09-16 127 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

全款买的房可以压给典当行吗

首先,你要清楚典当的概念,什么是典当。所谓的典当,是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
前提是你全额购买的房产,无权属纠纷的、私有的,且已办理房产证的房产。即可将该房产向银行或其他/非金融机构办理房产抵押贷款。但金融机构将以你所有的房产证向当地房产交易中心办理抵押登记,方可办理房产抵押贷款业务。若你全额购买的房产,房产证尚未办理出来,无法办理房产抵押登记。则金融机构无法保证贷款资金是否安全,无法在你或有负债的情况下,得到优先受偿。
有房产的前提下,若你全额购买房产的土地性质是出让地,则你将得到金融机构该房产市价的70%的贷款金额/本金/典当金额;若土地性质是划拨地,该房产将扣除土地面积的出让金,再已70%的折当率为贷款金额;若土地性质为集体土地,金融机构正常情况下,不予以办理房产抵押贷款。但除私有典当行可能会办理。
综上所述,你全额购买房产有房产证、土地性质为出让地/划拨地的,均可向任何金融机构办理房产抵押贷款业务。
希望我的回答能够帮助到你,望采纳为盼,谢谢。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/44680.html

相关文章

建筑密度与容积率的计算公式是什么

一、建筑密度与容积率的计算公式1、建筑密度计算公式:建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积2、容积率计算公式:容积率的值是无量纲...

2024-12-27 阅读98 评论0

几套房子收房产税?

你好,侍扒按照现竖谈租在的相关政策看的话,是二套及以上的房子收取房产税的,不过各地区的政策可能都不太一样的,你也可以咨询一下相关余...

2024-12-27 阅读100 评论0

车间12米高高容积率怎么算?

按照国家的规划相关规定,建筑物层高超过8米的,按两层计算容积率。 所以12米层高的车间按两层计算容积率。 容积率计算公式:...

2024-12-27 阅读140 评论0

福州办房产证怎么预约?

福州市办理房产证是不需要预约的。 办房产证不需要预约,资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交...

2024-12-26 阅读100 评论0

建筑密度和容积率

一、建筑密度和容积率区别 分别是概念不同和计算方式不同: 1、概念不同 建筑密度主要反映用地范围内空地率及建筑密集程度,指项目用...

2024-12-26 阅读102 评论0

容积率建筑密度怎么算

容积率建筑密度怎么算1、容积率也可以叫做建筑面积毛密度,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值,通常启兄以...

2024-12-26 阅读96 评论0

期房、准现房和现房到底有什么区别

购房者在购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词,很多人对于这三个名词并不是很熟悉,并且不了解这三种房子的区别在哪里,不知道...

2024-12-26 阅读97 评论0