租房问题，转租要缴纳修改合同费吗

你这样的情况是经常有的,房子是付三押一,一交就是一个季度,但是工作又不稳定或者觉得房子不好,其实你可以直接把房子转租出去,不更中介直接更房东交接就好了,跟房东商量吧,可以省点就省点，实在不行在给中介钱好了.

关键在于房屋租赁合同是否到期。
如果现在到期了而合同没有另外的约定，房东是可以收回房屋的。如果是合同到期的话，让你朋友和房东商量续租的事情，如果可以续租的话，再转租出去就行了。
如果现在还在租期内，因合同要求不能转租要收回房屋，属于上一任租客的问题，可以要求他退回10万元的转租费。然后想问的是你朋友的租金交给谁了，是给上一任租客由他交房东，还是你朋友直接交给房东？如果是你朋友直接交给房东的话，代表他默认了这种转租行为，所以不存在因为转租要收回房子的事情。
其实转租费不存在损失的问题，一般有转租费的房屋都是装修过的，而且地段比较好，这些你朋友应该都可以从两年的经营中收回成本。以上供您参考。

1、转租费你要不回来了
2、空调的费用你得举证你一直没用过，如果能证明，可以不缴纳这个充氟费
3、以后租房子记得把房屋及附属物仔细检查一下，必要的时候，可以拍照协商情况描述让房东签名，要不他在退房的时候总能找到很多理由扣你押金的，你这次也算是交了学费了。