我买了一套140平方的二手房，有房产证 现在面临的就是过户手续，不知道要多少费用.要交多少税

办理二手房过户手续需要缴纳过户税费，缴纳税费的标注和免征条件如下；
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

证过2年的话2%的过户费，证不过2年约6.76%的过户费。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

过户前提，住房需要贷款还清，无抵押，要房产证，契税证，土地证，
你这没有房产证，无法过户。
如手续齐全办理过户，
因为你是二套买入，契税90平以上是2%，
印花税万分之五，
手续费几百元，
评估费千分之六，
买家持有满2年，可以免除营业税，
不满5年，缴纳1%个税。

房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按61万算，房产证不满五年过户税费约为5万。

注：以上仅为房管局收的过户税费，未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内。