他项权证是什么证

一、他项权证是什么慧键敏证
1、他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者亮誉个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。也就是贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十六条
【其他民事权益】民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。
二、房屋权属登记的流程
1、提交材料。商品房买卖的双方当事人应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书；
2、预登记。前枝相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由；
3、配图。房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用；
4、缴纳税费。经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有关税费。

什么叫他项权证？这对于很多较少接触土地产权相关信息的朋友来说其实是比较陌生的词汇。事实上，所谓的他项权证指的是在土地产权当中的雀宏一个专业术语，平时在我们的生活当中的确是不多见。但是当你接触到关于土地产权相关问题的时候就必须要跟他项权证打交道了。那么针对于这个他项权证我们一般是需要了解哪些方面的信息内容呢？
房地产证
、针对于他项权证你除了是需要了解什么叫他项权证之外，还要关注的就是他项权证所具备的作用和价值到底是什么样的。因为在土地产权当中其实不同的证件其本身所起到的作用是完全不一样的。比如说我们这里说到的他项权证他的持有者就是他项权人所持有，而不是其他的任何人。
第二、关于他项权证我们还需要了解的是他项权证的办理机构是哪里。目前我们在办理他项权证的时候都是由专业的房管部门进行核发，其他的任何一个管理部门是无权管理或者是核发他项权证的。所以当你需要去办理一个他项权证的时候你的选这就是直接到房管局去了解相关的办理手续是什么样的，然后根据相关的要求和流程来进行办理。这样你在办理他项权证的时候也就顷御册省心多了。
第三、什么是他项权证我们在上述当中做了简单的介绍。但是这个他项权证所具备的特征未必人人都了解。所以针对于他项权证还需要了解它所具备的特征到底是什么。了解它的特征你才能够更为深入的了解他项权证所具备的价值，知道他项权证本身的使用权限是什么。这也是针对于他项权证我们应该去仔细了解的一个问题。
第四、在办理他项权证的时候有哪些方面的注意事项，这也是需要进行了解的一个重要问题。拆档在办理他项权证的时候我们一般都是需要递交申请书的，申请人的相关证件、资料也是缺一不可。另外，抵押担保的合同资料也必须要准备好。当你的相关材料都准备齐全之后在办理他项权证的时候就会比较顺利了。