首付比例的计算公式？

、一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×70%(头次贷款额度较高可达70%)。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价—客户贷款额=二手房评估价×70%(头次贷款额度可达70%)贷款额估算

一般上4S店首付比例都是在30%左右，然后再加上购置税，保险，上牌费什么的，差不多车价的45%左右，但是一般会有一些车支持厂家金融，可能可以支持更低的首付比例，但是一般都要再收一个贷款服务费什么的，还有一种就是去做外面的厂家金融，最低可以支持到0-1成首付就可以提车了，但是由于总的贷款额度变高了，他总的费用也会变多。

贷款买房首先涉及到几个问题，1您是是否是首套贷款买房，还是二套贷款，2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。首次买房和二次购房首付比例也是不同的。所以要根据你的具体情况，才可以预知你买房首付的。

1. 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。
2. 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
3. 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
4. 而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
5. 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。