买房贷款怎样合适？

公积金贷款对房龄要求不是很高，但商业贷款有要求，一般是要求贷款时间加房龄小于40年，也就是说80年的房子你贷款只能贷10年，
个人贷款最长时间为30年，那时你也差不多退休了，新房可贷满30年，二手房不管新旧，最多贷20年
各地条件不一样，个人贷款上限也不一样，有的地方个人最多可贷30万，夫妻都有公积金的话翻倍，最多为60万，也有地方如北京为个人可贷50万，一些小地方只能贷20万
但最多贷款额和你交的公积金额度有关，一般个人交200元以上，差不多都可以贷满
贷款时间越长，利息越高，但每个月还的钱比较少，看个人经济情况

1:贷款只有月供没有其他，要么一次性付清，除非你是短期贷款譬如贷一年，年底本息一起付给银行就是相当于问银行借个钱周转一下。
2可以买卖，楼上说的一种是完全付清可以买卖，但是一般人无法付清以后买卖，还有一种方法是转按揭，需要担保公司进行担保，费用一般是一个月利息，具体你只要问贷款负责人就会告诉你。
3：交不起很简单银行没收房屋进行拍卖，但是因为信用受损，下次贷款就难了。
4：拍卖所得扣除你的欠款给你啊 ，但是拍卖一般不会按照你的原价卖，所以吃亏的肯定是你
5第二条已经说了转按揭就可以了。还有就是一次性付清之后再让人贷款买，因为你贷款买的房子有他项权证压在银行，贷款还完了才能拿，没有他项权证房子无法交易，一次性付清就还你了。要么转按揭别人贷款买你的房，他项权证所有人转移给买方
6：懂了不？
7：可以 只要买方愿意 之后告知贷款银行 和转按揭情况一样
差额买方补给你，二手房转卖费用不少啊，但是这个情况你还不如年底还了再卖。