请问有谁可以告诉我卖买房子交易要交什么税呀.

买商品房要交的税:（1）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
（2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
（3）证件印花税：每件5元

买二手房需要交纳契税、维修基金、交易费、查档费、转移登记费、复印费、印花税。

过户时要交的税费:
买家:
公证费
契税
印花税
查证费
交易税
佣金

卖主:
营业税等
个人所得税
赎证费
印花税:

契税：（买方交）
首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%
普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%

营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%；
不满5年的非普通住房全额的5.5%；

印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1%

土地增值税：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。

个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。

目前部分区，业主的房子要是继承来的，或者受赠来的，再上市出售，就要交全额20%的个税具体区域请遇到继承、赠与情况时联系相应的过户专员。

如果用契或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。


赠予：非直系亲属要交全额1%的个税，直系亲属免征。（各区不一致，具体电话咨询）

登记费：（买方交）
房本设计用途为住宅的（包括公寓、别墅、车库和住房在一个房本上）：80元/件
房本设计用途为非住宅的（包括写字楼、公寓办公、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件


备注：
商品房是否满5年认定凭证为房本或契；
成本价房是否满5年认定凭证为房本或原购房契约和发票；
提供的票据应地址、姓名与产权证一致。

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