有国有土地证要不要办不动产权证？

国有土地证是国家对土地所有权的证明，而不动产权证是对房屋及其附着物的所有权进行登记和认定的证明。如果您是在国有土地上建造了房屋，那么您需要办理不动产权证才能够取得该房屋的所有权。因为国有土地证只能证明您拥有该片土地的使用权，而无法证明您对建在土地上的房屋拥有所有权。

请注意，在中国大陆地区，不动产权证需要到当地房管局进行申请和办理手续。具体流程和所需材料可能会因地区而异，请您咨询当地相关部门以获取更详细的信息。

有国有土地证的土地因为属于国家所有，所以不需要办理不动产权证。不动产权证是用于证明土地和房产权属关系的证明文件，只适用于民用土地或房产。而国有土地证已经在所有权方面提供了法律保护，因此不需要办理不动产权证。

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力
。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。