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房屋的公摊面积一般是：
1、七层以下住宅公摊率为7%至12%；
2、七到十一层住宅公摊率为10%至20%；
3、十二至三十三层住宅公摊率为14%至34%；
4、别墅类的公摊率为1%至8%。
房屋公摊面积的计算方法是房屋公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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