公积金贷款买房什么时候能卖的

答：
1、房产证和土地证都是你个人保留的。
2、不还清贷款，不能卖房子。
3、需要缴纳营业税。

二手房交易的一般流程：
1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。shqianyy
2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
6、在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。

不一定。有的向法院起诉，有的协商处理，就是先还清抵押权人的钱，再还其他的钱。

首先，必须确定的是第二住所证明，这个千万不要忽视，否则到时候根本没办法执行。
其次，如果一个人多套房产抵押用钱，必须注明。否则，一套房子算一个单子，不利于后期起诉。

其实，这个到不是多大的问题。做这行，我们要的是钱，不是房子。