拆迁回购房有产权证吗

拆迁房子可以买卖的，但是它有年限的，比如10年后就可以买卖，地方政策不一样，这你得去房管局咨询，至于房产证的问题很简单的，可以签份合同，房东房产证到手后马上过户给你就好了，但是你得很小心，你必须要去核实房子的真实有效性，然后去律师事务所等第三方做签有约束性的合同！

如果你拆迁的土地性质为集土，那就是农民安置房。如果是国土的话，那就是经济适用房.

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可以进行买卖（居住权转让）公产房叫做置换。津房置换对低于房屋评估价格的房子有优先回购权！
可以不认可回购，不签回购协议，但是办理挂牌过户时，挂牌价格一定要略高于回购价格！
希望能帮到你！

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
(一)业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
(二)业主手中只有发展商的回迁协议的，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
在这里提醒大家，部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。