合肥市二手房交易流程有哪些怎么办理二手房交易手续

1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款d人在办理贷款前首先需要zhi与中介确定按dao揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务搏野公司进行公积金查询，确定可贷款基败喊的金额和贷款年限。 3、签定 房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料 审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房枯局价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。 6、办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。 7、 办理房产证 和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8、银行放款

在如今，贷款买房已经芹源是很多购房者的选择，因为资金不够，所以选择贷款，也可以减轻一些压力，不过在贷款的时候，也会出现审批不通过的情况，所以这让很多买房的人很烦恼，接下来我们跟大家分享一下合肥二手房能贷款吗？同时也来说说合肥二手房贷款新政策有什么规定？一起看看吧。
合肥二手房能贷款吗
合肥二手房可以贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然宴盯人发放的贷款，俗称二手房贷款。
合肥二手房贷款新政策有什么规定
去年合肥房产局对于二手房贷款交易有新政策规定，合肥二手房贷款将执行先审批、后过户。简单来说，就是二手房交易过程中，银行可以先审批按揭贷款，审批通过后，买卖双方再办理过户等手续。即先审批贷款，后过户。
合肥二手房贷款交易的基本流程：交定金＞网签＞存入首付款＞申请贷款＞审批通过＞缴税、过户、资金托管＞抵押登记＞房款。嫌祥态之前先过户、后审批贷款的模式，对于卖方来说风险非常高。如果先过户、后审批，即使预审核没问题，最后申请的时候被拒贷了，银行是不承担任何责任的。前期这种模式，对于卖家来说，就意味着面临极大的风险。
上面就是今天跟大家分享的有关合肥二手房能贷款吗，以及合肥二手房贷款新政策有什么规定的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在有很多人会觉得新房的价格比较高，所以就会选择二手房，但是大家在选择二手房的时候，也要知道相关的政策有哪些，这样才能够顺利的办理。