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三种情况不算二套房?

2023-09-15 75 0

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1、第一套房全款购买:如果过去用全款买过房子,不管买了几套、是否有贷款,那么贷款买房都算首套房,享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。

2、买过的房子属于商住公寓:并不是住宅,商住公寓产权40年,不属于普通住宅,不纳入首套房二套房的规定范围。

三种情况不算二套房?

3、首套房是小产权房:根据规定,小产权房是不能上市交易的。如果购买了小产权房,无法办理备案,再买房也不算二套房。

4、有安置房,但没备案:如果购房者已有安置房,没有在房管局进行备案,那之后再买房子,也只能算是第一套房子。

5、有农房、自建房:农房、自建房都不纳入住房套数,再买房算首套房。

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