回迁房购买手续

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

国家法律规定不允许，不过现在市场上都基本认可的，可以买卖的，也就是先付一部分房款，等产证下来再付尾款，签完合同可以去公证处公证合同。

福利房比较特殊些。如果在当地的房产部门，没有你的房产登记，那么你在买房就算第一套。如果有房产登记记录，再买就算第二套。

建议你先到房产部门（房管局）查询该套住房是否进行了产权登记。

希望能够帮到您！

回答来自：百度房产交流团、商业理财知万家

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