洋房和别墅区别？

别墅的定位相较于洋房更高，其居住环境相对于洋房也会更好。

1、首先一般的别墅都建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上，多位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

2、一般来说，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。

3、洋房比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

4、一般常见的联排别墅，空间感比较的强，有自己的院子和车库，它的区域比较的广泛，也可以是联排、双拼、叠拼等形式。尤其独栋别墅属于比较私有的感觉，独门独院，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间。而花园洋房则需要跟别人公用楼梯等，其相对独立空间比别墅较少，隐私性相对也少。

花园洋房有哪些特色

1、首先花园洋房的建筑都为西式风格，彰显其开放式生活方式。其次底层数低，密度也低，很大程度提高了其舒适度。

2、并且花园洋房的容积率都很低，所以小区有大量的面积可以用来设计绿化，小区的环境一般比较好，整体风格和景观都有精致的设计，一层一般都有私家花园。

3、花园洋房虽然建筑的位置远离市区，但为了保证业主的居住舒适度，水、电供给和周边的配套设施都能保持完善。

4、花园洋房是介于别墅和普通住宅小区中间的一种住宅，相对于别墅来说，花园洋房的位置离城市较近，但又能保持相对居住舒适度，是消费者购房很好的选择。

5、通常购房花园洋房首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

6、由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅(独栋和联排)的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择