如何办理房子抵押贷款

用房子抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力.
房产抵押贷款申请流程：

1、找到【钻诚担保】抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；    

2、钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。    

3、 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。    

4、手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。    

5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

房屋抵押贷款要求：
1、需要拥有合法的身份；

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、抵押房产最好在20年以内、好地段最长可接受30年

4、能够提供贷款行认可的有效担保；

5、贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款申请资料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)