业主委员会成立的三个条件？

第1个条件是小区的业委会必须在受法律保护的情况之下才可依法成立，而且该业委会的组织也属于合法机构。那么业委会与业主之间，应该成为正确的委托关系。

第2个条件是在成立业委会之前，要求小区里面的录入情况必须达到50%。

第3个条件就是在商品房出售的时间上有一个限制，是要求该商品住宅房出售时间必须达两年以上，或者当前首批物业费用缴纳时间已达到两年以上。

成立业主委员会，至少全体业主三分之二业户参加才能成立。

1.需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
2.业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。
3.筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员，之后向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。
4.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

扩展资料：
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
参考资料：
业主委员会百度百科