关于售房个人所得税问题

个人所得税,印花税.

如果产权证-房本已过5年,又是家庭唯一生活用房,可免个人所得税.
如果不符合免税规定的，个人所得税=（45-房产原值-合理费用）*20%
房屋原值就是原来购买时的价格，如果这个价格不能明确，就需要评估房产价值，发生的评估费就可以算做“合理费用”，但如果是找中介公司出售房屋付的中介费，不可以做为合理费用减掉。

个人将购买的房超过2年的普通住房对外销售是不收受营业税的！！！！注意普通住房是不用交的。非普通住房是要交的，按差额收营业税。

印花税是按照万分之三-万分之五交的。看房产性质。

关于B区的房子，你的父亲没有在生前过户给你，那么你先办理遗产的继承！到你的名下后再出售!这样你的名下就是两房，只不过那个是使用权的不占套数，可以按照不满五唯一出售，买房人只需缴纳营业税5.6+契税！！你的房源是属于少税房源，没有个税！！我说的够明白了吧？请给分，我好下文档