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有没有小产权房已经到期的,国家怎么处理的?

2023-09-15 100 0

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国家不承认,没有合法的产权,没有拆迁的要求,就先住着吧

利用新农村改造这一概念,在原来农村的土地上建设的非法建筑,一般情况下你买回迁户的房子容易出现这个问题,回迁户的房子便宜也是因为这个,以为他们的房子很多审批手续不全,这样的房子只能住,不能转让,国家现在不让转让了

有没有小产权房已经到期的,国家怎么处理的?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
为什么要清理小产权房?首先,我国实行土地用途管制政策,即农用地、未利用地转为建设用地,需要在规划指导下,依据计划指标进行。正所谓建设用地转哪块、转多少、什么时候能转都有控制。其次,我国土地所有权有两种:全民所有制和集体所有制,《土地管理法》规定,进行建设必须在国有制土地上。再次,我国实行最严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线,耕地实行“占一补一、先补后占”原则。小产权房与以上三条相悖:不办理转建设用地手续,有些不符合规划,利用的土地为集体土地,占用耕地的也没有占补平衡。为了维护我国的土地使用秩序、保护耕地、控制建设用地增长规模,须对小产权房进行清理。

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