买房注意事项和选房口诀？

1.先看销售许可证，没有就是不对劲。

2.看沙盘，了解楼号位置，小区出入口，停车场，主景观，儿童乐园，垃圾处理站，底商的位置

3.问贵贱，最贵的房子和最便宜的，都在哪里？为什么，原因里面有玄机。

4.看户型，关注厨房卫生间的位置，面积，真正过日子，厨卫功能很重要。

5.问程序，签约交款备案过程，是否正常，不合常规，要小心。