物业费包括哪些？

物业费包括哪些？
(1) 公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。

管理服务人员的工资社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；物业的共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它相关费用。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

物业费也叫物业管理服务费，在大多数小区里，业主们一有任何问题都会找物业管理员解决，这时候，帮助业主解决问题，也是物业的一种服务体现，但是物业并非什么都管，它们主要负责维修、养护、管理几大方面。

物业费的收费标准，主要是养护、维护、清洁、小区设施设备等领域的服务费用，主要包括物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用，共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用及公众责任保险费用，还包括物业服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险等费用和经业主同意的其它相关费用。