房贷利率4.16,还款期限还剩8年,LPR和固定选哪个更合适?
两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断。如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LP...
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您好,等额本金的优点是总利息比较少,缺点是刚开始还款的时候压力比较大;等额本息的优点是每月还款数一样,还款压力较小,缺点是总利息比较多。如果能够承受较高的还款数,等额本金比较划算。一般银行是希望你办等额本息的,因为等额本息是前期利息还得多,后期本金还得多。
这两种还款方式各有利弊,请根据自己的经济状况来选择还款方式。
还款能力强的前提下,可以选择等额本金还款方式,因为等额本金还款,最终还款的利息要少一些,但前期还款的压力比较大。
等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息还款法特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本息还款法 即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本金还款法 即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 等额本金还款法 即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
区别:等额本金开始每个月还款额较多,但是按月递减。等额本息每个月都一样。但是等额本金最后利息较等额本息的少。
结论:如果你有充足的资金,前期还款无压力,最好使用等额本金。如果你资金不充足,还更多的款有压力,建议使用等额本息。
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