买房有几种贷款方式？

    目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算。

   个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。但具体的还款差别有多大。

   如果我的答案对你有帮助望请采纳感谢！

针对买新房怎么贷款问题，目前买房贷款主要有1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。如果你有住房公积金，建议用公积金贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

其实房贷没有这么复杂。

如果你买的是一手房，你看好了房，销售人员会告诉你相关流程，以及政策。你只需要付首付、提供资料即可。

如果你买的是二手房，你看好了房，中介人员会告诉你相关流程，以及政策，你只需要付首付，提供相关资料即可。当然，有的城市是支持二手房直接交易的，你去银行咨询办理也行。

如果非要说清楚程序的话，就是付首付——向银行申请（提交买方的夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明）——银行审批——与你签订《借款合同》——房屋抵押——放款给卖方。

政策的话：一套房首付不低于30%，利率可以享受基准贷款利率70%以上的优惠，

    二套房首付不低于50%，利率在基准利率上浮10%以上。

    外地人办理按揭须提供在当地生活工作一年以上的凭证。

    贷款额的月供要小于你家庭月收入的50%。

就以上这些东西，楼主可以参考。