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户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。
我国《物权法》对居住权未作规定,但是,居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度是我国特有的一种人口管理方法,是国家基于行政管理的需要而设立的制度。户口与居住权并不具有必然的联系,某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准,某人户口即使未登记在该房屋内,也可以对该房屋享有居住权,如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理,户口登记在某房屋内,并不代表就有权居住在该房屋内。
居住权的取得一般主要有以下几种情况:
一,依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。
二,直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
三,依遗嘱等法律行为取得居住权。
四,因取得时效的经过取得居住权。
因此,居住权是由房屋所有人经过授权后,户口簿上的居户才享有居住权,未成年人除外。
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