房屋退税个人申报流程

1 、 下载郑历段个人所得税 APP ，注册登录，点击主页上的附加填写；
2 、进入以后，找到住宅烂裤贷款利息，选择申报年度；
3 、填好个人信息及贷款信息，随后点下一步；
4 、最后选择申报方式，点一下递交申喊誉请退税就可以。
以上就是 2022 年房贷退税怎么退相关内容。
房贷退税是什么意思
住房贷款退税是指对符合住房贷款利息专项附加扣除规定的个人所得税进行汇算时，可以申请住房贷款退税。首先要符合个人所得税缴纳规范，只有缴纳个人所得税才能申请退税，其次，用户需要通过贷款购买第一套住房才能享受。住房贷款退税需要在规范时间内立即向有关部门申请。如果用户从第一个还款月逐步申请一年抵押贷款退税，作为退税周期，一年后第二个月开始三个月内申请退税，则意味着自动放弃抵押贷款退税，不能申请。

第一套房退税需要纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。
退税具体步骤如下：
1、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
2、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行），到市地税局办公室加盖公章；
3、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴，到人民银行国库科审批；
4、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以氏迹作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条 契税毁枝税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋纤核敏买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。