首套房退税需要什么条件

首套房退税的条件如下：

1、在个人购买住房时，如果单套建筑面积在144平方米以下，或者套内建筑面积120平方米以下的，而且带橡卖该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减如迅按1.5%征收。

2、对购买90平米及以下单户住宅，且为独户住宅的，减征1%的契税。不符合以上规定的个人购房，不得享有以上蠢逗优惠，仍按照法律规定缴纳契税。

3、对于满足以上要求，但尚未享受到契税优惠的个人，其已按照3%的法定税率缴纳了契税，并获得了税务部门发出的税收完税凭证，可向房屋所在地的税务部门提出返还多交的契税的要求，并提交有关材料。

首套房退税的相关规定

首套房退税一般都是依照每年一定的标准来扣减的。申报退税需提前准备一些资料，例如第一套房、银行贷款还贷流水账单、纳税证明等等。准备好相关证明材料以后，可到当地行政服务中心的有关柜台办理退税登记。

可以退税的房子通常包含：买房时税率错误的，经税收对话框工作人员验证通过的可以申请办理退税;买房合同住宅面积超出房屋不动产登记证面积，凭房屋不动产登记证正本及房地产商退钱证实，可以在税收对话框办理办理退税;房子经县级以上人民政府动迁，具有动迁特惠的。对于购房者而言，都要想将房子的价钱降到最低，因而会注意每笔支付，包括税款。