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屋面防水要想做好，并且长久，需要对屋面构成结构有一定的了解。
屋面都是分了几层的。那种只在表面填缝做防水，是不能起到效果的。
你那总共才6层，那估计是老房子了。
是什么样的屋顶呢，有没有隔热板的？
局部防水是可以做的，需要将屋面挖开直至结构板，在结构板上做防水，因为水最终都是通过这个地方渗漏下去的。
你可以看看这两篇文章：
房屋顶层如何做防漏水
屋面防水系统
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