买房落户需要哪些材料？户口迁移手续详解

户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移需要个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明，居住证明，结过婚的带上结婚证，征得迁入地派出所同意后即可办理户口迁移手续。

办理买房落户条件及所需材料：
1. 必须已经在此商品房居住;
2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》;
3. 户藉证明（到原籍派出所出具）;
4. 居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);
5. 结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);
6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;
7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
8. 购房发票原件及复印件;
9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
10. 户口本原件及复印件;
11. 借款合同原件及复印件;
12. 契税完税证件原件及复印件;
13. 如款需到物业复印首付款发票;
14. 如款需到银行出具目前已还款额证明;
15. 如款已还清的需出具银行证明;
16. 如款打印贷款还款明细;
17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
18. 出生证及独生子女证原件及复印件;
19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;



二手房买房落户办理流程：
1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同
2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)
3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3~7天)
4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税
5.凭等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户（二手房销售后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止）
办理买房落户（购房入户）注意事项
申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。