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具体退税流程如下：
1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间与四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记需带以下资料: 购房合同(签定过的预售合同、出售合同) 购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章) 产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件) 抵押合同(有贷款者提供) 身份证(产权证多人应同时提供) 委托书(产权人二人以上提供) 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
是12月31日。
解释出口退税是指在货物出口后，经审核后由国家返还一定比例的出口税款，该政策也是吸引外资，促进出口贸易的一种手段。
截止时间为12月31日是因为政策规定，出口企业必须在一年内完成出口退税手续。
出口退税是对外贸易的一种支持政策，在全球化、经济一体化的今天，对于促进出口贸易和吸引外资具有重要意义。
同时，政策的合理性和执行效果也受到广泛的关注，未来还需要不断完善和提高政策的针对性和实施效果。
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