签购房合同时需要注意什么？

购房合同：
时间：年月日
甲方： 乙方： 房屋地点，户型，产权证（第一页的编号）号码。面积
室，厅，朝向，院内面积。相关水电交费本的收据证明。如有3气不欠费的证明。
交易金钱数和指定时间。
卖方违约双倍偿还给买方金钱数或者是金钱数。
买方违约无条件不退还卖方交予的金钱数或者是金钱数。

（买方交的购房合同按你本人的意愿交给订金或者是定金一定要写分明）

（如卖方违约交房时间该如何）（如买方不及时交完整的房钱该如何）详细说明

同意人：该房屋的产权证的本人及房屋亲属（一般指夫妻）（要清楚写明房屋并不是问题房屋，就是有没有争议）

最后写上年月日 此合同即日生效

签订商品房买卖合同的注意事项如下： a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。 c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。 d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。 e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 g、为了防止开发企业将不可售的房产出售，在签合同时，请到房管局具体查看。