房产税怎么收啊?

房产税=个人住房租赁租金X4%=房屋租赁X12%=自有房屋原值X（1-10%至30%费用）X1.2%

房产税政策于1986年出台，只在城市、县镇、工矿区对经营性房屋（包括个人住房出租）征收。税率三档：4%（个人住房租赁，计税依据为住房租金收入）、12%（房屋租赁，计税依据为房屋租金收入）、1.2%（自有经营性用房，计税依据为房屋原值减除10%至30%费用，各省有差异），到地方税务局缴纳！


特别提醒：房产税和土地使用税是一对孪生姐妹。请注意自己的房产是否在征收范围内（向主管地方税务局咨询）。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。因此，贵公司应当依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。适用税率1.2%。

生产经营用房屋，按房屋原值减除30%后的余值依1.2%的税率交纳房产税。
房屋出租的，按租金收入的12%缴纳房产税。
土地使用税按照实际占用的土地面积和规定的单位税额缴纳。