买房满五年唯一是什么意思？

房子满五唯一中的“满五”指的是房产证出证日或者是契税的出票日为起始日期，时间已经满5年，或者是已经超过5年，而“唯一”通常指的是该业主在该省份内，查询房屋权属登记系统内只有这一套房子，有的限购城市的“唯一”指的是以家庭为单位的唯一住房，但是如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下的房产。

买房满五年唯一是说这套房产从房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这个房产的房主是不是在这个省内，名下只有这一套房产，如果均满足要求，那么将免去房子的个税及营业税。

这是买房时常听到的一句话，意思是你要买的二手房已经住满了五年，而且是本市内唯一一套住房，在个人所得税上能享受到优惠。