容积率4.8是什么概念？

容积率4.8，就是指这个小区里的建筑的总面积是其土地面积的4.8倍。

这种小区很常见，属于中等密度的小区。一般是高层住宅和小高层住宅相结合的小区布局。

这种小区除非开发商定位成高档社区外，一般绿化率都不高，小区景观也会一般。

但是，通常这种小区的房价比较适中。

根据容积率计算公式，总建筑面积/场地总面积＝4.8（容积率）。说明，在场地总面积不变的情况下，建筑面积越大越多，容积率越大，容积率越大，场地的空间面积越小，环境质量越差。4.8的容积率可是挺大的概念。提供一下参考数据，中、小城市的容积率一般控制在1.8之内。

容积率4.8是非常高的一个容积率，一般只有像综合体商场才会有这样大的容积率。