谁知道二手房交易税费计算公式？

交易税计算方法 买方： 1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） ； 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ； 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% ； 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 。 卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 ； 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% ； 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% ； 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% ； 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） ； 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）； 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

一般的情况二手房缴纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 2 .印花税：房款的0.05% ； 3. 交易费：3元/平方米 ； 4.测绘费：1.36元/平方米