单位房屋出租税金计算

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：“第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”
二、房屋出租方取得租金收入时应交纳5％的营业税，12％的房产税，0.1％的印花税，按营业税税额附征7％的城建税（市区）和3％的教育费附加，个人所得税（不同地方，带征率不同，以当地税务机关规定为准）。
三、根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，房屋出租方在取得租金收入时应按规定开具发票给你单位，且不能再收取任何税金。如果房屋出租方拒绝开具发票，你可到当地管税务机关或拔打12366－2对其进行举报。

出租房屋计税方式

月租金1000元以下（含1000元）的

住宅和非住宅的综合征收率分别为4%和6%；

月租金1000元以上的

住宅和非住宅的综合征收率分别为6%和12%。

计税公式

个人出租房屋应征税额（未含城镇土地使用税和印花税）=租金收入×综合征收率。

注：为减轻困难群众税收负担，根据相关政策，对出租唯一私有住宅、并以房租收入维持生计、纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属、下岗职工、低保户等特殊业主，可给予减征或免征。