我想贷款买房！！

新房和二手房
新开发的楼盘你可以经常关注下，有好的地理位置就可以买，新房首付：90平米以上的30%，90平米以下的20%，
二手房卖的就是地理位置，最主要是自己喜欢，如果没有好的楼盘你又着急买房那就可以选择二手房看看。二手房首付必须是贷款金额+首付=全款。
也就是说你买房手里必须准备一些首付和贷款过户等费用。
贷款多少是根据评估公司评估你的房子给你贷款。（评估需要看：房屋的面积、格局、小区环境、楼层、装修、年代等）还要根据你的公积金缴存额看你的工资收入确定你的还款能力给你贷款。（商业贷款需要开收入证明，一般要开出月还款额的2-3倍以上。）
如果是公积金贷款就到当地住房公积金管理中心办理。商业贷款直接到银行咨询！ 贷款不受户口的限制，必要时需要提供暂住证。

新房不用多说 只要地点价格认可 就差不多了 2手的 以往的费用 就算是毛坯 也有物业之类的 还有水表 煤气表之累的 应该是原来业主安装 房子质量不用说了吧 毛坯的好点 没有内在的东西 要是装修的比较麻烦 手续要是有中介好办 没有中介就小心签合同 别被骗

可以选择贷款，如果首付都没有的话可以选择用信用卡的钱交首付再贷款。

当然买了房子 贷完款以后 压力也就随之而来了，要面对还信用卡还贷款，如果没有固定工资固定收入，或者收入不够还贷和个人生活的话，还是先别买了。

或者你买个精装或者简装也行，如果能接受的话就先把它租出去 ，用房租还贷。