多层楼房公摊面积标准？

多层住宅公摊面积在7%-12%之间。

公摊面积主要包括：

1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼的公用部分建筑面积，如大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯机房、垃圾道、管道井、电(楼)梯前厅、楼梯间、消防通道、交(配)电室、值班警卫室、电梯井、水泵房等。同时，还包含为整栋楼服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、共有建筑面积，主要是指每套房屋与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，其具体计算标准为墙体面积水面投影面积的一半。

公摊面积的计算

根据住建部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，公摊面积的计算方法如下：

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积或公摊面积=商品房销售面积-套内建筑面积。

商品房销售面积的计算方法：

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

公摊系数的计算方式是：

公摊系数=分摊的公用面积之和/各套套内面积之和。