租房违约金一般是多少

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。，找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。 一、 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。

在租赁房屋的时，双方都要诚实遵守，租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的，给对方造成损失的，是需要支付违约金的。租赁合同违约金具体规则如下：
第一、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低；
第三、房屋租赁合同中，对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费；
第四、租赁合同违约金的支付，是独立于履行行为，为给付房租之外的给付。如承租人尚拖欠租金一千五百元，那么房屋租赁合同违约金，是不包含在这一千五百元以内的；
第五、房屋租赁违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。