封关后外地人能买海南的房子吗？
不管是否封关，海南的房子都是限购的，但只要是符合购买条件的，就都可以买。若是为了养老度假，抛开自贸港的利好，海南优越的自然环境、清...
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现在二手房费用有营业税（满5年不用缴纳） 5.55% ，这个是按照银行评估价来算的，契税全房款1%，个人所得税1%（现在一般是买方缴纳），中介费（如果通过中介购买的话）1%-2%，办理按揭的还有按揭服务费（贷款金额的1.5%）。交易税6元/平米，还有一些其他费用（中介的全程代办费、房屋评估费、测量费房屋登记费等等，不过都不多了。）。
卖方的要求是合理的，他的这种交易方式叫做“净收”，正常的情况下，在交易时各自产生的费用是由双方各自交付，但是目前的市场普遍情况都是卖方净收，简单来说就是他就管收钱，其他的不管。按照原购价10W，现卖28.5W，75.57㎡来计算的话，本次交易产生的所有费用如下：
查档费：180。房屋交易费：5*75.57=378。登记费：80。晒图费：30。印花税：5/人（看你要写几个人的名字）。未满5年要交付营业税：28.5W*5.6%=15960。个税：28.5W*1%=2850。契税：28.5W*1%（首购的话是1%，二次的话就是3%）=2850。如果你们还需要贷款的话还有如下：抵押登记费140。评估费：28.5W*0.5%=1425。以上总和为：23898元。大概数目就这么多，按照地方政策不同可能有一些浮动，希望能帮到你。
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