封关后外地人能买海南的房子吗?
不管是否封关,海南的房子都是限购的,但只要是符合购买条件的,就都可以买。若是为了养老度假,抛开自贸港的利好,海南优越的自然环境、清...
扫一扫用手机浏览
不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:
1交易手续费:2.5*建筑面积
2印花税:万分之五*合同价
3契税:1.5%*合同价
4合同工本费:5快每本
5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样.
6图纸费:25元
7交易登记费:80元
以上全是交给国家的,一点都不可能少的
办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知。
根据规定,房产税征税范围不包括农村,全国农民都不用交
并且个人所有的非营业用房免交房产税
房产出租的,从租计征,年租金12%(房东付)
自有经营房产,从价计征,房产原值扣除30%后按1.2%/年
房产税和租房还是买房是没有直接关系的,可能你要说的是买房时要交的印花税和契税
本文转载自互联网,如有侵权,联系删除