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1、相关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。 2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道。 3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。 4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。 5、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。 6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等。 7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。 8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
您好： 产权面积是房照上面些的，建筑面积是重外墙开始算的，使用面积是你现在居住面积，不算墙体的，公摊面积是，楼梯.电梯等公用的地方，一般外墙保温不算公摊面的。希望我的回答对你有帮助。
指的是你房屋总面积里面有百分之二十九是公摊面积。100个平方就有29个平方的公摊。
房产证上核定的面积是建筑面积，为套内使用面积+公摊面积之和。公摊面积是分摊的共有建筑面积，比如楼梯间、电梯间等。这是房地产市场的常规，对你以后不会有什么影响。只是以后你在购房时要注意一下分摊率有多高，太高的分摊意味着得房率较小，不大划算。打个比房，同样是10000元/平米建筑面积的房子，如果A的分摊只有10%，而B的分摊有20%，那A房就比B房在实际上要便宜划算。
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